DIRECTORIO Y GERENCIA

Dirigir una organización o una parte de ella supone un conjunto de responsabilidades. Un gerente debe cumplir ciertas funciones: planeación, organización, dirección y control. O, si se quiere ver desde otra perspectiva, debe desempeñar determinados roles: interpersonales, informativos y decisorios. Para ello tiene que aprender y desarrollar algunas habilidades: técnicas, humanísticas y conceptuales. Y debe, así mismo, familiarizarse con ciertos conceptos que operen como base filosófica de su conducta, algunos relacionados con las personas, otros con las organizaciones.Las cuestiones señaladas requieren una definición convencional pero precisa de conceptos claves como organización, administración, gerencia y liderazgo.

GERENCIA EN ADMINISTRACION

Ger.administrativo: Juan Torres Herrera

Para lograr sus objetivos, las organizaciones utilizan distintos tipos de recursos (financieros, técnicos, materiales y humanos). El proceso de combinar de manera óptima tales recursos para alcanzar aquellos fines es lo que suele denominarse administración.

Un administrador, entonces, no es otra cosa que una persona que alcanza objetivos organizacionales a través de otras personas. Estamos aquí usando el término administrador como status ocupacional (posición que permite a un individuo dirigir a otros en la consecución de fines), no como profesión (condición de una persona que ha obtenido un grado académico en el área).Como status ocupacional, administrador, directivo, manager y gerente pueden usarse como términos intercambiables, debiendo aclarar, en este caso, que el término gerente no se reduce a quienes ostentan oficialmente esa denominación, sino a cualquier persona (un supervisor de línea, por ejemplo) que dirija a otros hacia el logro de ciertos objetivos organizacionales.

GERENCIA EN PRODUCCION

Ger.Produccion:Vilma Chavez Baldeon

Casi todas las empresas comerciales ejecutan dos funciones básicas:

1.La Producción y Operaciones

2. Mercadotecnia

La función de la producción y operaciones

consiste en proveer los productos y los servicios. Esto se logra planeando, organizando, dirigiendo y controlando las actividades necesarias para proveer los productos y servicios.

La función de la mercadotecnia

consiste en promover, vender y distribuir dichos productos y servicios.

La figura indica el flujo esquemático de las actividades involucradas en la producción / operaciones en su forma más concisa.

GERENCIA EN MARKETING

Gerente de Markenting : Quinston Reategui Quezada

Es el proceso de planeamiento y ejecución de la concepción, promoción y distribución de ideas, bienes y servicios que creen intercambios que vayan a satisfacer necesidades individuales y objetivos de mi empresa

MARKETING MIX: LAS 4P’S
• Producto
• Plaza
• Promoción
• Precio

INTRODUCCION

VIDEO DE UNA MAQUETA DE VIVIENDA EN UN MODULO SISMICO

Viviendas economicas y sismoresistentes
nepal en Mundo Civil el 2007.02.01
La antigua sabiduria de los pobladores de Nepal, país que también sufre de eventos sísmicos de regular intensidad, fue puesta a prueba y con la yuada de la tecnología actual se ha logrado diseñar vivendas con una estructura similar a lo que en Perú concemos como cañacreto y viviendas de adobe reforzado. El diseño se basa en construir las viviendas con rocas y otros materiales unidos con lodo y bambú, materiales abundantes en la zona y que han sido usados por generaciones.

Panel modular para construcción 'cañacreto'

Inventor:ING.Arboccó Valderrama, Hernán Agustín

Referido a un sistema de paneles de tipo empernable. Estos constituyen una integración de bastidores de madera con una pantalla de caña tejida, asegurada con mallas de alambre que recibirán un tarrajeo de microconcreto, lo que permite su empleo provisional y desarmado para su uso en otra ubicación. La novedad con relación al producto presentado en el concurso anterior reside en que la creación se ha configurado en paneles. Ello permite su recuperación en caso de que se desarme la obra. Se utiliza en la construcción rápida de viviendas, módulos escolares o de salud, entre otros

FUNDAMENTO TEORICO

MYPES
Europa se utiliza las siglas "MYPE" para identificar a las Micro y Pequeñas Empresas

IMPORTANCIA DE LA FORMALIZACIÓN DE LAS
MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS

Las MYPE representan el 98% del tejido empresarial del país; no obstante, el 74.3% de ellas son informales, tal como puede observarse en el cuadro siguiente:

Ventajas de la formalización y desventajas de la informalidad

CONSTITUCION DE UNA EMPRESA

1.Formas de organización empresarial
que puedo elegir para iniciar mi empresa puede ser:

-Forma individual
-Formas colectivas o sociales
2.Elaboro la Minuta de Constitución
En la unidad anterior seleccioné la modalidad empresarial que deseo adoptar. Ahora debo continuar con el siguiente paso, que es la elaboración de la MINUTA de constitución de la empresa. Para conseguirlo puedo encargar a un abogado la elaboración y autorización de la minuta. Pero para un trámite gratuito y personal puedo acercarme a las oficinas del Programa Mi Empresa, Identidad Ciudadana Empresarial (ID Empresarial) del MTPE, que me brindará orientación y asesoría al respecto.

ID EMPRESARIAL OFRECE A LOS USUARIOS EMPRENDEDORES Y EMPRESARIOS QUE DESEEN FORMALIZARSE, A TRAVÉS DE UNA ”VENTANILLA ÚNICA”, LOS SIGUIENTES SERVICIOS:
Orientación sobre la forma de organización empresarial acorde a tu necesidad:
. Persona Natural o Persona Jurídica.
• Elaboración del documento de constitución en forma gratuita.
• Acceso a costos notariales reducidos para la elaboración de la escritura pública.
• Atención de SUNARP para realizar la reserva de nombre y registro de tu empresa.
• Atención de SUNAT para obtener el RUC y acogimiento a regímenes tributarios especiales RUS/RER.
• Orientación y trámite para acogerse al Régimen Laboral Especial, autorización y entrega de libros de planillas.
• Orientación para la obtención de las licencias y permisos especiales.
• Orientación para la obtención de la licencia de funcionamiento municipal.
• Atención del Banco de la Nación.

¿QUE ES UNA MINUTA?
Es el documento privado, elaborado y firmado por un abogado, que contiene el acto o contrato (constitución de la empresa) que debo presentar ante un notario para su elevación a escritura pública. Para la constitución de una micro o pequeña empresa, la utilización de la minuta es opcional, ya que puedo acudir directamente ante un notario y hacerlo a través de una declaración de voluntad.
Según el Inciso h del Artículo 58º del Decreto Ley Nº 26002, Ley del Notariado, modificado por la Ley N° 28580, no será exigible la minuta en la declaración de voluntad de constitución de pequeña o microempresa.

PARA LA ELABORACIÓN DE LA MINUTA NECESITO CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

PRIMER REQUISITO
La reserva del nombre en Registros Públicos (Ver dirección de los locales de Registros Públicos en el PASO 3).

La reserva es uno de los primeros trámites que debo hacer para constituir mi empresa, además de adoptar la modalidad o sociedad empresarial que me conviene (E.I.R.L., S.R.L., S.A. o S.A.C.).

Reservar el nombre permite comprobar que no existen otras empresas con un nombre similar inscritas en el registro e impide la inscripción de cualquier otra empresa cuando hay identidad o similitud con otros nombres, denominación o razón social ingresados con anterioridad a los índices del Registro de Personas Jurídicas. Para esto tengo que realizar 3 operaciones: A. Buscar en los índices, B. Solicitar la inscripción del nombre o título y C. Obtener la Reserva de Preferencia Registral.

Estas operaciones se explican a continuación:

A. Búsqueda en los índices:
La pido en Registros Públicos. Esta búsqueda me sirve para saber si no hay un nombre o título igual, o parecido, al que le pondré a mi empresa. El resultado de la búsqueda me lo entregan en el día, tiene vigencia al momento de su expedición y no produce el cierre temporal del índice de denominación. Si el resultado es negativo, es decir, si no hay un nombre similar, sigo con la operación B.

B. Solicitud de inscripción de título (en el formato de Reserva de Nombre):
Con esta solicitud reservo el nombre de mi empresa frente a otras solicitudes que pidan una inscripción con un nombre similar. Para eso lleno el formato con el nombre de los socios, el domicilio fiscal, el tipo de sociedad, la indicación de si es micro o pequeña empresa (MYPE), entre otros datos.

C. Obtención de la Reserva de Preferencia Registral:
Luego de solicitar la inscripción del nombre de la empresa, debo esperar aproximadamente una semana para que me entreguen la reserva. Esto significa que el índice de denominación se bloquea por treinta (30) días naturales y nadie puede tomar tal nombre dentro de ese plazo.
También puedo realizar esta reserva desde el módulo de la SUNARP, disponible para el caso Lima, en las mismas instalaciones del Programa Mi Empresa.

SEGUNDO REQUISITO
Presentación de los documentos personales.

Se acompaña copia simple del DNI vigente del titular o de los socios. Las personas casadas adjuntarán copia del documento de identidad del cónyuge. En el caso de titular/socio extranjero, deberá acompañar copia del carné de extranjería o visa de negocio.

TERCER REQUISITO
Descripción de la actividad económica.

La presento en una hoja suelta redactada y firmada por los interesados. Si es una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.), lleva solamente la firma del aspirante a titular.

CUARTO REQUISITO
Capital de la empresa.
Debo indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitución de la empresa.

QUINTO REQUISITO

Estatuto.

Debo acompañar el estatuto que regirá a la empresa (régimen del directorio, la gerencia, la junta general, los deberes y derechos de los socios o accionistas, entre otros, según corresponda). Para completar en un tiempo breve los cinco requisitos descritos arriba, puedo acercarme a las oficinas del Programa Mi Empresa-ID Empresarial del Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo, que me puede brindar asesoría especializada. El trámite es gratuito y personal.
El Programa Mi Empresa cuenta con experiencia en el tema. Por ejemplo, tiene modelos de minuta, de estatuto y de declaración jurada preelaborados para cada caso (ver recuadro Modelo de Minutas en esta página).

Modelos de Minuta
1. Modelo de Minuta para una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada E.I.R.L. (Bienes no dinerarios) -Declaración Jurada de Aporte de Bienes.

2. Modelo de Minuta para una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada E.I.R.L. (Bienes dinerarios).

3. Modelo de Minuta para una Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada S.R.L. (Con aporte en bienes no dinerarios) Estatuto de Declaración Jurada de Recepción de Bienes.

4. Modelo de Minuta para una Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada S.R.L. con aporte dinerario (Efectivo) Estatuto.

5. Modelo de Minuta Sociedad Anónima -S.A. con el aporte no dinerario (Bienes muebles) Estatuto Declaración Jurada de Recepción de Muebles.

6. Modelo de Minuta Sociedad Anónima -S.A. con aporte dinerario (Efectivo) Estatuto.

7. Modelo de Minuta Sociedad Anónima Cerrada -S.A.C. con aporte en bienes no dinerarios Estatuto Declaración Jurada de Recepción de Bienes.

8. Modelo de Minuta Sociedad Anónima Cerrada -S.A.C. con aporte en efectivo Estatuto.

Elaboración de la Escritura Pública

Si ya tengo lista la MINUTA de constitución de la empresa, puedo tramitar la elaboración de su ESCRITURA PÚBLICA ante un notario y, a continuación, presentarla ante las oficinas registrales de la SUNARP para su inscripción en el Registro de Personas Jurídicas (PASO 3).

LA ESCRITURA PÚBLICA es todo documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el notario. Sirve para darle formalidad a la minuta y, posteriormente, presentarla en Registros Públicos para su inscripción.
Para su elaboración, el notario requiere de los siguientes documentos:
Minuta de constitución de la empresa (incluyendo una copia simple)
Pago de los derechos notariales

a) Si el trámite se realiza de manera particular, el monto a pagar será la tarifa establecida por el notario.

b) Si este trámite se realiza a través del Programa Mi Empresa-ID Empresarial del MTPE, podría acceder a una tarifa social reducida debido al convenio suscrito con el Colegio de Notarios.

Una vez otorgada la escritura pública de constitución, el notario o el titular de la empresa podrán realizar la inscripción de la empresa en Registros Públicos. En virtud a convenios suscritos entre el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo - MTPE, la Junta de Decanos del Colegio de Notarios del Perú y el Colegio de Notarios de Lima, los costos para la elaboración de la escritura pública se reducen significativamente en comparación al trámite realizado de manera particular.
Las minutas, que son elaboradas por el Programa Mi Empresa-ID Empresarial, son derivadas al Colegio de Notarios de Lima, que las canaliza a las notarías correspondientes.

SISTEMA NO CONVENCIONAL

CAÑACRETO

Elemento formado por dos pantallas exteriores de caña de Guayaquil partida, aseguradas con malla de acero de Ф¼ “ y separadas 4cm entre ellas, para recibir un llenado de concreto elaborado con confitillo

MATERIALES :

CAÑA DE GUYA QUIL




El término genérico caña se refiere en nuestro país generalmente a la caña brava, al
carrizo o a la caña de Guayaquil, aunque puede aludir a cualquier otro tipo de
bambusas. Siendo la caña un material que resulta en la actualidad de la mayor
importancia en la técnica de construcción con adobe, se presenta a continuación una
breve descripción de estas gramíneas.
La caña brava es una gramínea de tallo relleno, muy dura y flexible. Suele crecer en
las riberas de los ríos de la costa y de ceja de selva, mostrando en estas últimas
localidades tallos de mayor diámetro, el mismo que suele ser habitualmente de 2.5
cm como mínimo.
El carrizo es hueco, algo menos resistente que la caña brava, y su diámetro varía
entre ½ pulgada y 1 ½ pulgadas; alcanza una longitud de unos 6 metros. Su sección
transversal es casi redonda y cuenta con tabiques transversales rígidos que evitan
su ruptura al doblarse. Se puede utilizar entera o en tiras longitudinales.
La caña Guayaquil es un tipo de bambú, cuyo diámetro varía de 10 a 40 cm y cuya
longitud puede llegar a los 40 metros. Existen más de 600 especies de bambúes que
crecen principalmente en los trópicos y las regiones cálidas y templadas; son
generalmente huecos, cuentan con fuertes tabiques transversales y tallos lisos. En
proporción a su peso las cañas de bambú son de gran resistencia. La caña Guayaquil,
es la más utilizada en zonas costeras, se usa generalmente “chancada” o en tiras,
tanto como refuerzo de la albañilería de adobe como en techos.

CEMENTO

A menos que el Supervisor autorice otra cosa, en la totalidad de la obra se empleará cemento según las normas de la ASTM. Será de la mejor calidad de una marca reconocida, acreditada y aprobada por el Centro de Investigaciones de Ingeniería. No se permitirá cambio en el empleo de cemento hasta que el Supervisor conozca y apruebe el resultado de las pruebas de calidad.

ARENA FINA

Consistirá en partículas de grano anguloso, duras, limpias, libres de arcilla, limo, álcalis, mica, no contendrá fragmentos blandos, finos desmenuzables o materia vegetal en un porcentaje mayor del 1%.

CONFITILLO

El agregado corresponde al confitillo de huso (tamaño máximo de agregado) numero 8, el cual proviene de la cantera Flor de Nieve. Cumple con las normas ACI 318 (American Concrete Institute), y la norma ASTM C-33 .

Agua

Será clara, fresca, libre de ácidos aceites o de cualquier otra impureza orgánica.

MALLA

Malla de acero de Φ ¼ “

CREACION

DISAT S. A.

LA ORGANIZACION DE DISAT S. A. ESTA COMPUESTA DE LA SIGUIENTE MANERA

EL SEGMENTO DE MERCADO HACIA EL CUAL DISAT S. A. DIRIGE SUS PRODUCTOS Y/O SERVICIOS ESTA CONFORMADO POR:

Los sectores para los cuales Disat desarrolla proyectos es el de edificaciones urbanas; a quienes ofrece servicios de Construcción , Diseño y Gerencia de Construcción.

NUESTRA EMPRESA

QUIENES SOMOS

Somos una empresa consultora del pais. Queremos desarrollar, a lo largo de la historia, innumerables proyectos en los sectores de la construcción de viviendas antisismicas:
En el curso de los diversos proyectos ,queremos ser una de las más importantes empresas consultoras de construcción del mundo.
A conveniencia de nuestros clientes, queremos desarrollar sus proyectos en diversas modalidades de financiamiento . ESAT ofrece sus servicios a todas las empresas del país , poniendo a disposición de sus clientes, un equipo de profesionales y técnicos altamente especializados.En suma, somos una empresa líder que certifica el cumplimiento de todos sus proyectos "Antes del Plazo" con la calidad y seriedad que nuestros clientes requieren.

HISTORIA

ESAT.SA ,empresa formada por un grupo de alumnos de la facultad de ingenieria civil en noviembre del año 2007, que busca darle una solucion economica y resistente sismicamente que pueda enfrentar eventos sismicos como sucedidos este año en el sur del pais.

ORGANIZACION

I. MISIÓN

DISAT S.A. es una empresa que brinda servicios en asesoramiento técnico y construcción de viviendas antisísmicas, garantizando la total satisfacción de los clientes en base a los servicios de calidad otorgados.

Propósitos
Obtener ganancias.
¿Para qué funciona la empresa?: Para brindar un buen servicio, dar comodidad a los clientes y dar seguridad en sus viviendas a construir.
¿A quiénes beneficia?: A los sectores C y D ya que ellos son los que más solicitan estos servicios.
¿Qué compromisos tiene con la sociedad?: Brindarles un servicio de calidad y garantía que les permita satisfacer necesidades técnicas de diseños con características antisísmicas debido al sector en el que nos encontramos.

Políticas
Incentivo al mejoramiento de la productividad en los servicios.
Personal técnicamente especializado para obtener mejores resultados.

Valores
*La empresa se sustenta en los siguientes valores:
*Liderazgo
*Honradez para con sus clientes.
*Justicia y buen trato para con sus trabajadores.
*Justicia y buen trato para con sus clientes.
*Respeto.
*Calidad.
*Innovación.
*Comunicación.

Estrategias

Firmar alianzas estratégicas con otras empresas de Construcción y Diseño Sismorresistente.
Capacitar continuamente a nuestro personal técnico a través de charlas técnicas brindadas por diversas instituciones.

II. VISION

DISAT S.A. a mediano plazo buscará ubicarse dentro de las primeras empresas más importantes en el sector, en Lima, para posteriormente crear sucursales en los principales departamentos del país, formando así una gran red nacional. Y a largo plazo, con la consolidación en el mercado nacional se tiene pensado conformar una empresa capaz de realizar proyectos en Ingeniería Civil, así como, también mantenimiento de edificaciones y diseños sismorresistentes.

II. OBJETIVO

Ø Consolidarnos como empresa, y proyectarnos como lideres en el mercado.

PLANEAMIENTO ESTRATEGICO FODA

Fortalezas.-
Ø Contamos con el prestigio de haber estudiado en la Universidad Nacional de Ingeniería.
Ø Atención personalizada aumentando así la productividad de la empresa.
Ø Valor agregado a los servicios.
Ø Capacitación del personal asegurando así un producto de calidad.

Oportunidades.-
Ø Necesidad de las personas de contar con una adecuada seguridad de sus viviendas.
Ø Crecimiento del sector construcción, tales como el proyecto Mi Vivienda.
Ø La gran oferta de mano de obra disponible en el mercado.

Debilidades.-
Ø Empresa recién constituida con poca experiencia empresarial.
Ø Falta de Capital.
Ø Falta de personal especializado para supervisión,
Ø Presupuesto no fijo, debido a que depende de la demanda de los clientes.

Amenazas.-
Ø Desconocimiento de la población sobre la importancia de la construcción de viviendas con el adecuado diseño antisísmico.
Ø La competencia Informal.

ROLES GERENCIALES

Nuestra empresa consta de los siguientes cargos gerenciales:

• Directorio y Gerencia General: Guillermo Arellano Castillo


• Gerencia Administrativa: Juan Torres Herrera


• Gerencia de producción: Vilma Chavez Baldeon


• Gerencia de Marketing: Quinston Reategui Quezada

ORGANIGRAMA